滕州城建海上明月

            工程概况

滕州市城建海上明月工程是二OO九年度滕州市“两河治理”项目的二中区域部分，属旧城拆迁改造项目，为市委、市政府重点工程。本项目由滕州市东方中石房地产开发有限公司开发建设，项目位于滕州市，荆河路以南,文昌路以西,滨河路以北, 西临荆河,小区周围环境优美，地理位置优越。市政服务设施齐全。日照通风良好,景观环境极佳,是理想的居住生息之所。

规划总用地面积为39866平方米，地上总建筑面积167782平方米，其中：住宅建筑面积138052平方米，商业面积27950平方米，配套公共服务面积1780平方米,地下总建筑面积36756.54平方米，建筑类型包括高层住宅和多层沿街商业。工程总投资57698万元, 于2012年8月竣工上房。

规划设计理念

充分利用地段与景观、环境的优势提升住宅小区档次，提升居住生活品质。采用借景、对景等中国古典园林设计手法把小区的环境、景观、建筑等融入更大范围的沿荆河景观绿化区，小区以高层塔式住宅为沿河景观带的背景，用美观的建筑形体提升城市形象，同时沿河景观带作为住宅小区的内部景观的扩展，二者互为借景，可观、可览、可游、可亲。

以滨水景观、沿河绿化等为主题，形成居民主要的室外生活环境。

确定"以人为本"的规划设计指导思想, 考虑居民生活特点及要求。小区规划以住宅组团为基本单位，以组团庭院、组团绿化为环境景观的营造和室外运动场地的设计，布置室外活动场地及居民健身休闲场所，是老幼人群的主要室外生活环境，有利于邻里关系的和谐建立。

引入大量“生态建筑” 的设计手法, 通过对总体布局和建筑单体的技术处理, 使整个小区建筑和居民对自然界的阳光、风、水、绿化等具备更强的亲和力。远离噪声和污染, 为身居闹市的居民提供一个优美、宁静的世外桃源。

注重景观的精心布局，合理规划，使每户住宅朝南又面向水景，做到“推窗见景”。小区内部景观突出外部空间及环境的整体设计及安排。空间及景观序列丰富生动、错落有致，充满了“步移景异”、“曲径通幽”、“峰回路转”、“豁然开朗”等戏剧性场景。

“人车分流”的设计：小区内部人车分流，车辆由小区主次入口直接进入地下、半地下车库，由直通小区外的出口出去。小区内部车流为单向行驶。地面车位仅限紧急时和临时停车使用。车辆对小区内住宅的干扰降低到最低的程度，道路组织同时满足交通分流、消防等要求。

内部人行道路系统使小区内居民有一个宁静、安全，不受干扰的休憩环境。

除了周边较为完善的市政、商业服务设施外，小区内部也规划布置了一些配套公建，结合住宅底层、沿街商业布置小区的小型会所和服务设施，功能主要有文化活动和物业管理及生活服务、水电设备等部分。除方便居民生活外，也注重满足居民精神文化生活的要求。