杭州节后首周楼市成交面积涨近3倍 新增面积下降

　　春节后首周(2.23-3.1)，杭州新建商品房成交面积环比大涨近三倍，新增上市面积却环比下降逾三成。全市共成交商品房611套、6.25万平方米，成交套数、面积环比分别上涨352.59%、293.27%。
　　供应方面，全市共2个项目领取预售证，均属于主城区，新增上市534套、5.23万平方米。
　　区域：江干区领跑主城
　　上周杭州楼市成交大幅上涨，其中，主城区共成交商品房323套、3.40万平方米，成交套数、面积环比分别上涨634.09%、660.72%。

　　从成交区域结构来看，余杭区以202套、1.98万平方米的成交量持续领跑杭城，成交套数、面积环比分别上涨329.79%、229.28%；主城区方面，江干区以74套、0.78万平方米的成交量高居主城之首。从各区成交走势来看，全市所有区域成交套数、面积均出现上涨，其中上城区涨幅最大，成交套数、面积环比分别上涨1300.00%、740.14%。
　　商品住宅方面，上周杭城(含余杭、萧山)共成交517套、5.77万平方米，成交套数、面积环比分别上涨320.33%、295.33%。其中，主城区共成交276套、3.19万平方米，成交套数、面积环比分别上涨626.32%、675.52%；余杭区成交162套、1.76万平方米，成交套数、面积环比分别上涨244.68%、192.56%；萧山区成交79套、0.82万平方米，成交套数、面积环比分别上涨107.89%、83.91%。
　　排行：萧余拿下半壁江山
　　上周杭州楼市共173个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交168套、1.34万平方米，占总成交量的27.50、21.49%，集中度仍然较低，入榜项目有5个分布在萧山区、余杭区。
　　占据排行榜首位的美致生活广场，共成交30套、1162.25平方米。项目位于钱江经济开发区，目前在售LOFT精装酒店式公寓，主力户型30－50方三房、四房，精装跃层均价3800元/平方米。
　　排名第二的锦都大厦，共成交27套、935.83平方米。项目临近城站火车站，周边交通便利、配套完善，区域发展成熟。优越的地理位置、便利的交通与完善的商业生活配套是项目销售的最大助力。
　　排名第三的是龙湖春江郦城，共成交26套、2923.92平方米。项目位于滨江主干道江南大道旁，周边生活、交通配套完善，于1月23日加推7号楼约100套房源，主力户型90方、138方和168方，均价25000元/平方米。其高端的品质、优越的地理位置和完善的商业配套是项目热销的主要原因。
　　供应：两项目领出预售证
　　供应方面，上周杭城共2个项目申领预售证。全市新增上市534套、5.23万平方米，上市套数、面积环比分别下降40.13%、37.66%。其中，住宅房源新增上市208套、1.85万平方米。
　　从新开盘情况来看，上周无新开楼盘。
　　存量方面，上周杭城商品房库存量微幅下降，但依然维持在15万套以上，去库存仍是开发商面临的重要任务。截至3月1日，杭城可售商品房累计153913套、1793.77万平方米，可售套数、面积环比分别下降0.364%、0.384%。