全国土地市场持续出现流拍潮

 【全国土地市场持续出现流拍潮】

近期全国土地市场降温明显，流拍事件频现，一二三线城市轮番出现土地拍卖现场无人报价或者报价未达底价的情况。截至2018年8月底，全国已发生土地流拍807宗，累计流拍建筑面积7954万平方米，是去年同期数额的7.3倍，流拍现象较前两年明显增加。流拍的背后，是房地产市场的理性降温，房地产投资预计缓慢下行。

市场

【行业严冬袭来？ 地产企业表现分化加剧】

各地频繁出台的限制措施不仅加剧了企业所面临的销售压力，负债端的资金收缩导致部分企业的融资门槛正在提高。据不安全统计，仅10月份，就有多家企业的多项融资计划中止或终止审查，累计融资受阻额度接近300亿元。今年以来，地产类企业融资受阻数额累计近1000亿元。部分融资受阻企业，已经开始转战高成本的信托融资渠道或发行高收益类债券。

【网传廊坊楼市松绑 当地回应：不实！】

近期，固安楼市因“松绑”传言再次引发各界关注。有消息称，“廊坊9· 19棚改计划规定，凡是在固安的企业，年纳税在100万元以上的员工，买房子不需要资质。”“当地给华夏、中南、建投三个开发商项目开了绿灯，有一定名额可以用来满足外地不符合条件的购房者。”针对相关传言，固安县住房保障和房产管理局发布声明称，固安始终严格执行包括限购在内的各项房地产市场管控政策，持续开展房地产市场秩序综合治理。对个别销售人员的虚假宣传，该局将迅速核实。

【银监部门处罚30家“涉房”银行】

银监部门一直严禁资金违规流入房地产市场，严厉打击“首付贷”等行为。截至11月15日，仅原银监会和银监局就对30多家银行开出41张“涉房”罚单，罚款金额近1.5亿元，涉及中国建设银行、中国工商银行、交通银行、中国银行、中信银行、平安银行等。

【多地“首付贷”卷土重来】

楼市调控趋严，“金九银十”成色不足，俨然一派“入冬”之景。值此之际，“首付贷”似乎意图借势再起，死灰复燃。河北涿州、山东济南、广西南宁等地的一些开发商私下推出“首付贷”或“首付分期”吸引购房者，其中不乏绿地、阳光城等大型房企。

城市

【百余“天房六合国际”业主维权延期交房】

11月16日下午，天房六合国际百余名业主聚集在项目销售中心，针对“延期交房”问题进行维权。据了解，天房六合国际与业主签订的购房合同中，明确标注“10月31日为交房日期”。而在逾期后，业主们多次与项目方面沟通，寻求解决方案，均无果。

【武汉地产发行全国首单公租房资产证券化项目】

近日，“长江资管-武汉地产公租房资产支持专项计划”正式成立，并成功发行，发行总规模为8.915亿元，期限18年，平均票面利率为5.08%。该项目是全国首单以公租房租金收入作为底层资产的资产证券化项目，将于近期在上海证券交易所挂牌交易。