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4月北京商品住宅销售额环比下跌58%

昨日,新京报记者从机构获悉,4月份北京商品住宅(含普通住宅、别墅、酒店式公寓)成交额为130.9亿元,较3月的311.2亿元跌幅高达58%。同时,4月份北京商品住宅成交套数仅2214套,远低于3月份的7594套。此外,这一数据也远远低于...

         昨日,新京报记者从机构获悉,4月份北京商品住宅(含普通住宅、别墅、酒店式公寓)成交额为130.9亿元,较3月的311.2亿元跌幅高达58%。同时,4月份北京商品住宅成交套数仅2214套,远低于3月份的7594套。此外,这一数据也远远低于今年1、2月份的成交额,为今年以来的最低点。

考虑到3月中旬以来连续不断的楼市调控政策影响,出现这一情况并不意外。不少业内人士都分析认为,这是楼市调控政策的影响所致。

“一系列数据导向一个事实,调控压力下,新房市场和二手房市场都已经开始下滑。‘红五月’一般来说是历年房企冲刺半年业绩的重要关口,而北京仅9个项目计划开盘,去年同期这一数据高达26个。”亚豪机构市场总监郭毅表示。

与此同时,还不得不指出的是,相对于住宅市场的大幅度降温,酒店式公寓(商办类)产品的成交则呈现出断崖式的下降。由于“3·26”商住限购以及之后连续的政策压力,酒店式公寓产品也基本被剥离了住宅属性。4月以来,酒店式公寓成交套数仅117套,成交金额3.13亿元。而3月份这两个数据分别为4552套和139.5亿元。“商办市场是限购以来,被打击得最为严重的细分市场。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,这一市场未来基本上只能出售给企业,而之前90%为个人购买。

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