住建部表态限购继续 稳定市场预期--中国商业地产开发协会

        在25日召开的全国住房城乡建设工作会议上，住建部党组书记、部长姜伟新在工作报告中指出2013年要坚定不移地搞好房地产市场调控，继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施。

        伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖分析表示，由于短期内政策难以彻底解决市场内在供需矛盾，“抑需求、促供应”的政策主基调还将延续，调控将成为常态。在市场供应量增长不明显，尤其是保障房数量未形成一定规模之前，以限购为主的抑需求政策不会出现根本变化，而从中央派出国务院督查组检查各地房地产调控政策执行情况与各部门密集的表态中可以看出，短期内限购政策很难退出。

        此外，胡景晖表示，2010年开始的本轮楼市调控，使得投资投机类购房需求几乎销声匿迹，但是2012年楼市成交量的快速回暖，提示我们也应该对旺盛的自住型购房需求规模引起足够的重视。即使持续从严的楼市调控让投资投机需求黯然退场，但是如果没有足够的市场供应量应对，旺盛度超出预想的首次置业和改善型置业的自住需求，依然会使楼市调控面临巨大压力。所以，2013年在坚持限购不放松的前提下，管理层或将从政策、税收等方面，加快土地供应，加快楼盘建设进度，加快房源供应速度，从而缓解目前供不应求的市场矛盾，缓解房价上涨的压力。